Február óta minden negyedik folyósított hitelforint támogatott konstrukcióban került kifizetésre - jelezte Gergely Péter, a BiztosDöntés.hu pénzügyi szakértője. Január óta 172 milliárd forint értékben kötöttek támogatott lakáshitelre szerződést az ügyfelek, ami teljes egészében a CSOK Plusz hitelt jelenti. A szakember szerint enélkül a hazai lakáshitel piac visszapattanása sem lenne olyan látványos. 

Gergely Péter úgy látja, a családok megfontoltak, amit az is mutat, hogy a folyósított hitelek átlagos összege az elmúlt hónapokban 23 millió forint körül alakult. Ez ugyanakkor a szakember szerint így is sokkal magasabb, mint az átlagos piaci hitelek 12 millió forint körüli átlagösszege.

Ma az átlagos, 23 milliós, 3%-os kamatozású CSOK Pluszt felvevő ügyfél 132 ezer forint alatti havi törlesztőrészlettel és 30,6 millió forintos visszafizetendő összeggel számolhat. Eközben a BiztosDöntés.hu lakáshitel kalkulátora szerint elérhető legjobb piaci ajánlat esetén a hitel teljes hiteldíj-mutató 6,48%. Ez közel harmadával drágább, 168 ezer forint feletti törlesztőrészletet és a támogatott konstrukciónál közel 10 millió forinttal magasabb, 40,4 millió forintos teljes visszafizetendő költséget jelent. 

Bármelyik hitelkonstrukció esetében érdemes egészségpénztárból kiegészíteni a havi törlesztést, ha szeretnénk még többet spórolni a hitelen. Az önsegélyező lakáshitel-támogatási szolgáltatás a gyerekek számától és a családi állapottól függetlenül elérhető tagjaink számára, akár adós vagy adóstárs a jelzáloghitelben.

A támogatás havi összege a mindenkori minimálbér 15%-a, ami 2024-ben 40 020 forint lehet. Az összeget a legalább 180 napja a tag számláján lévő fedezetből tudjuk folyósítani. A 180 napos szabály nem vonatkozik a negyedévente jóváírt hozamra és az szja-visszatérítésre, amely pénzek azonnal felhasználhatók az önsegélyező igények kifizetésére. A pénztár a tag által megadott bankszámlaszámra vagy közvetlenül a folyósító hitelintézet részére is megfizetheti a támogatást.

Növelhetjük a nyereséget!

Ha valaki a pénztár szolgáltatásai közül csak a lakáshitel-törlesztési támogatást veszi igénybe és ennek megfelelően fizet be, éves szinten több mint 70 000 forintot nyer (lásd a fenti táblázatban). Érdemes azonban sok egyéb mindennapik kiadást is patikakártyával fizetni kezdve a babaápolási termékek megvásárlásától a gyógyszertári kiadásokon át a magánorvosi ellátásig. Sőt a beiskolázási támogatás is jól jöhet sok lakáshitellel rendelkező család számára. Így egyáltalán nem nehéz kihasználni az adókedvezmény maximális keretét, a 150 ezer forintot. Ehhez az év során 750 000 forintot kell befizetni.

Gergely Péter szerint a CSOK Plusz versenyelőnye akkor is számottevő marad, ha megvalósul Nagy Márton kérése és a bankok 5% alatti THM mellett nyújtanak majd piaci lakáshitelt ügyfeleiknek. A törlesztőrészlet ekkor 152 ezer forint körül alakulhat. Ebben az esetben – ha sikerül kihasználnunk az egészségpénztári befizetéssel elérhető maximális adójóváírást – a NAV-tól visszaérkező pénz éppen egy havi törlesztőnket fedezi.

Hogyan tudom igényelni az egészségpénztári törlesztés kifizetését?

Küldje be a kitöltött igénylőlapot az onsegelyzo@patikapenztar.hu címre.

• Az első igényléssel együtt a lakáscélú hitel- és jelzálogszerződés másolatát is be kell küldenie. Amennyiben a kölcsön- és a jelzálogszerződés külön dokumentum, akkor az igény befogadásához mindkettő benyújtása szükséges. Ezen kívül szükséges egy igazolás a hitelintézettől, amelyen szerepel az elmúlt háromhavi törlesztő részlet összege. A hiteles bankkivonat is megfelelő.
• A kifizetéshez szükség van a hitelintézet igazolására, hogy adott havi törlesztés megtörtént. A szolgáltatás a tagsági jogviszony alatt az év bármely időpontjában kiállított dokumentum alapján igényelhető, azonban az azon szereplő hiteltörlesztés dátuma nem lehet 120 napnál régebbi. A támogatás a benyújtás hónapjától folyósítható. Az aktuális hiteltörlesztés befizetését igazoló dokumentum megküldésére minden havi folyósítást megelőzően szükség van, mert a pénztár csak valóban teljesített lakáshitelt törlesztőt támogathat.